On ne le répètera jamais assez : le point crucial pour réussir
sa vente consiste à mettre son logement sur le marché au
bon prix. Si on part trop haut, on ne vendra pas et, pire, on
devra se résoudre, à terme, à vendre en-dessous du vrai
prix du marché. Si on part trop bas, on vendra très vite, mais
en perdant de l’argent. Alors quel est le « bon prix » ? Pour le
savoir et obtenir un avis d’expert, vous avez le choix entre un
bureau privé qui utilise des méthodes anciennes et artisanales
ou des instituts spécialisés qui recourent à des méthodes
pointues et modernes. Ces méthodes statistiques (« hédonistes
» dans le jargon immobilier) se fondent sur des bases
de données de toutes les transactions effectuées dans le
pays. Elles sont devenues la norme pour tous les biens
standards, soit environ 95 % du parc immobilier. Toutes les
principales banques du pays y font recours. Vous pouvez
donc leur faire confiance.