Nos conseils pour vendre votre maison sans tomber dans les pièges du courtage immobilier.
Nos réponses aux propriétaires
Tous les propriétaires se posent les mêmes questions. Sur la base des expériences accumulées sur le terrain depuis 2018, nous fournissons ici les réponses aux légitimes interrogations de ceux qui ont l'intention de mettre leur bien en vente.
Ne pas attendre en vain le «bon moment»
Vaut-il mieux mettre en vente sa maison au printemps ou en automne ? Cette année ou l’année prochaine ? Notre réponse à une question qui revient souvent.
Ne pas vendre seul
Pourquoi mandater un courtier? La question était légitime à l'époque où il n'existait pas d'alternative aux commissions salées des courtiers. Elle ne l'est plus aujourd'hui. Nos explications.
Ne pas croire au «carnet d’adresses»
«J'ai des acheteurs pour votre bien, venez chez moi!» C'est une promesse récurrente dans la bouche des courtiers. Que vaut-elle? Rien. Nos explications.
Ne pas craindre le mandat exclusif
L'idée paraît logique: donner sa maison à vendre à trois courtiers pour avoir trois fois plus de chances de trouver un acheteur. Pourtant, c’est une fausse piste. Explications.
Profiter de l'intelligence statistique
S'il y a un virage qu'il ne faut pas rater, c'est le premier, à savoir la fixation du prix de mise en vente de votre maison. Etape délicate qu'il faut franchir avec le soutien des statistiques, l'aide d'un courtier expérimenté - et du bon sens.
Savoir écouter le marché
Vendre au meilleur prix est à la portée de tous les propriétaires, à deux conditions: 1) choisir le bon courtier et 2) savoir écouter le marché. Nos explications.
Ne pas miser sur Photoshop
Ce qui est beau se vend mieux. Alors pourquoi ne pas embellir un peu les photos de votre bien pour le rendre encore plus attractif? Erreur de débutant! Nos explications.
Visites: viser la qualité pas la quantité
Multiplier les visites n'est pas un but en soi. Ce qui compte, ce sont les visites réalisées avec des personnes réellement intéressées. Pour y arriver, il y a une méthode. Nos explications.
Ne pas croire que la commission motive
Les courtiers à l'ancienne prétendent que la commission au pourcentage les motive à vendre le plus cher possible pour gagner le plus possible. Ce qui sonne comme un argument pétri de bon sens n'est que tromperie. Nos explications.
Les avantages du forfait kiiz
Dans cette interview, Marc Comina, le cofondateur de kiiz, explique la différence entre les prestations de sa société comparée aux autres offres au forfait.
Forfait ou commission?
Dans cette interview, Marc Comina, le cofondateur de kiiz, explique la différence entre les prestations de sa société comparées au courtage traditionnel.
Marché immobilier difficile pour les vendeurs
Au troisième trimestre 2024, les volumes de transactions immobilières en Suisse ont atteint leur plus bas niveau depuis 2017, avec une baisse de 10% par rapport à la moyenne des 10 dernières années. Ce recul reflète un ralentissement général du marché.
La BCE baisse encore son taux directeur
Les bonnes nouvelles s'accumulent pour les propriétaires. La Banque centrale européenne (BCE) a une nouvelle fois abaissé son taux aujourd'hui, le passant à 3,25%. La pression à la baisse des taux d'intérêts se poursuit ainsi, favorisant les intérêts des propriétaires.
kiiz dans le Quotidien Jurassien
De nombreux propriétaires ignorent encore qu'il existe une alternative à la coûteuse commission de courtage. Cela s'appelle le courtage au forfait. Explications dans cette interview du Cofondateur de kiiz.
Emprunter pour acheter est plus intéressant, selon 24H
La baisse des taux hypothécaires rend l'achat immobilier plus accessible en Suisse. Tel est le constat que fait 24 Heures dans son édition du 9 octobre 2024. Or, s'il y a plus d'acheteurs, c'est bon pour les vendeurs.
Bonne nouvelle pour les propriétaires: la BNS baisse ses taux
La baisse du taux directeur de la BNS à 1 % stimule la demande immobilière en rendant les prêts moins coûteux. Cela favorise les vendeurs de maisons ou d'appartements, en augmentant le nombre des acheteurs
Baisse des taux aux US, encore une bonne nouvelle
La baisse du taux de la Fed favorise la demande immobilière en Suisse, stabilise les prix et facilite les ventes pour les propriétaires privés, tout en offrant des conditions de prêt avantageuses.
Baisse des taux en Europe, quel impact ici?
La baisse des taux d'intérêts se poursuit en Europe. Bonne nouvelle pour les acheteurs qui vont pouvoir emprunter à de meilleures conditions. Et donc bonne nouvelle pour les propriétaires-vendeurs
Etat du marché immobilier au 1er semestre 2024
Les propriétaires qui cherchent à vendre leur bien veulent savoir où ils mettent les pieds. Nous faisons ici un point de situation sur l'état du marché au premier semestre 2024.
Commentaire sur le marché immobilier de la NZZ
Le marché n'est pas dysfonctionnel après le rachat par UBS du CS, selon la NZZ, mais les acheteurs, en Suisse, continuent à ne pas suffisamment faire jouer la concurrence entre les différents instituts financiers.
Devenir propriétaire: le rêve reste possible
Cet article de la NZZ am Sonntag montre qu'il reste possible de devenir propriétaire aujourd'hui, à condition de s'éloigner des centres. Il présente une carte intéressante du prix des logements au m2 partout en Suisse.
Divorcer quand on est propriétaire
Il n'est pas rare qu'un bien immobilier doive être mis en vente au moment d'un divorce. Cet article de la NZZ passe en revue les problèmes et les solutions qui s'offrent aux couples propriétaires
