9 oct. 2024
Emprunter pour acheter est plus intéressant, selon le quotidien 24Heures
La baisse des taux hypothécaires rend l'achat immobilier plus accessible en Suisse. Tel est le constat que fait 24 Heures dans son édition du 9 octobre 2024. Or, s'il y a plus d'acheteurs, c'est bon pour les vendeurs.
La récente baisse des taux hypothécaires en Suisse, expliquée dans 24 heures du 9 octobre 2024, représente une opportunité pour les futurs acquéreurs immobiliers. Avec trois baisses successives en moins d'un an, le marché devient plus accessible, notamment grâce à un loyer de l’argent réduit. Cette dynamique est favorisée par des indicateurs économiques moroses et la crainte d’une récession aux États-Unis, poussant la BNS à assouplir sa politique monétaire.
Avantages pour les propriétaires
Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, cette baisse présente plusieurs avantages. Premièrement, une baisse des taux stimule la demande d’acheteurs potentiels, car elle réduit les coûts d’emprunt. En conséquence, les vendeurs pourraient voir leur bien susciter davantage d'intérêt, rendant la vente plus rapide et potentiellement plus lucrative.
Cependant, il est recommandé aux acheteurs de ne pas se précipiter. Comme le souligne Lukas Vogt, CEO de MoneyPark, il est essentiel de comparer les offres de prêt entre plusieurs institutions financières pour maximiser les économies, qui peuvent atteindre jusqu’à 3 000 CHF par an. Il rappelle également que le choix d’une hypothèque doit être fait avec soin, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du prêt, notamment les taux fixes ou SARON, ainsi que les obligations d’amortissement.
Enfin, pour les propriétaires qui cherchent à vendre, cette période est idéale pour attirer des acheteurs motivés par des taux favorables, mais il convient d’évaluer soigneusement sa situation financière avant de prendre une décision.
Les prix se maintiennent selon Raiffeisen
Dans la même édition du 24 heures du 9 octobre 2024 un autre article se concentre sur les prix des biens immobiliers en Suisse, notamment les maisons individuelles et les appartements en propriété par étage (PPE), et leur évolution au troisième trimestre 2024. Selon une étude de la banque Raiffeisen, ces prix ont continué à augmenter, avec une hausse de 1,6% pour les maisons individuelles et de 0,9% pour les PPE par rapport au trimestre précédent.
Cette hausse est cependant très inégale selon les régions. Par exemple, les prix des maisons individuelles ont baissé de 3,4% dans l'arc lémanique, alors qu'ils ont fortement progressé en Suisse centrale (+13,7%) et en Suisse méridionale (+6,2%). Quant aux PPE, les augmentations les plus marquées ont été observées en Suisse centrale (+7,9%) et en Suisse orientale (+6,6%). Autrement dit, le phénomène est surtout présent en Suisse alémanique et pas en Suisse romande.
