Maison villageoise rénovée avec appartement indépendant
Rue du Vieux-Village 3, 1957 Ardon
Idéalement située au coeur du village, à proximité de toutes les commodités, cette splendide maison familiale pleine de cachet a été entièrement rénovée en 2012. Composé de deux logements distincts, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre de généreux espaces à vivre. Atout majeur de ce bien; son agréable jardin et sa dépendance.
CHF 995'000.–
Faites le tour de la propriété en vidéo comme si vous y étiez!
A propos de ce bien
Ce bien est idéal pour une famille qui souhaite avoir deux espaces distincts, pour une activité libérale ou le travail à domicile. Alternativement, l’appartements du rez-de-chaussée pourrait être loué afin de couvrir la charge hypothécaire.
Les espaces sont répartis comme suit:
Rez-supérieur: habitation principale 6.5 pièces:
- Hall d'entrée avec accès au rez-inférieur
- 4 chambres à coucher donc une avec balcon
- Salle de douche avec WC
Etage:
- Salon / Salle à manger avec accès au balcon
- Grande cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre à coucher
- Salle de douche avec WC
Combles:
- Mezzanine
- Espace de rangement en sous pente
- Galetas / local technique (pompe à chaleur air/air)
Rez-inférieur: Appartement 2.5 pièces (loyer brut actuel CHF 1250.-/mois):
- Entrée indépendante
- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin privatif
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambres à coucher
- Salle de douche avec WC
Rez-inférieur: Locaux communs
- Caves
- Buanderie
- Local technique
Espaces extérieurs:
- Grand jardin entièrement clôturé
- Dépendance avec cuisine d'été, local multi-usage et WC
- Une place de parc extérieure
Bon à savoir:
- La toiture a été équipée en 2023 de 50m2 de panneaux solaire photovoltaïques pour la production d'électricité.
- L'isolation périphérique, les façades, la toiture ainsi que la pose de fenêtres triple vitrage ont été réalisées en 2012 lors de la rénovation intégrale de la maison.
- Possibilité de reprendre les hypothèques en cours à un taux avantageux.